PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO CON DOPPIO INGRESSO IN VIA LUIGI CAPUANA

Rif : PRESTIGIOSO ATTICO E

Indirizzo :

VIA LUIGI CAPUANA
00137 Roma

Area : 05 - Montesacro - Talenti

Comforts :

  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Box auto
  • Ripostiglio
  • Ingresso
  • Esposizione interna
  • Esposizione esterna
  • Condizionatore
  • Terrazzo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Portiere
  • Posto auto

Informazioni finanziarie :

Prezzo 790 000 €
Spese 150 €

Dettagli :

Condizioni della proprieta' Buono
Spazio abitabile 220 m²
Terreno privato 105 m²
Numero di stanze 7
Numero di camere da letto 4
Piano 5
Numero di piani 5
Numero di bagni 2

Siamo nel cuore di Talenti, nella prestigiosa Via Luigi Capuana, a pochi passi dalla centralissima Via Ugo Ojetti...in un signorile stabile in cortina, con giardini curatissimi e servizio di portineria è ad attenderci una visita ad un prestigioso attico e superattico, posto ai piani 4° e 5° con ascensore. La prima particolarità è il doppio ingresso esterno all'immobile raggiungibile da entrambi i piani. Entriamo al piano attico, mq. 135 circa interni: ci sorprende un ampio ingresso di rappresentanza, tanto in voga negli anni '70 , con funzionali armadi a muro, dal quale si accede al luminosissimo ed elegantissimo salone doppio ( grazie alla brillantezza dei pregiati marmi del pavimento) : da una pregevole scala in legno si accede internamente al piano superattico. Continuando la nostra visita dell'immobile, siamo introdotti da ampi disimpegni alle ampie due camere matrimoniali, alla luminosa cucina abitabile, ed ai doppi servizi, oltre che ad un funzionale ripostiglio. Ma ciò che ci sorprende maggiormente è l'ampio terrazzo di mq. 95 che sembra avvolgere l'immobile, riservandoci una spettacolare vista sul quartiere. Non meno sorprendente è la visita del piano superattico , mq. 85 circa che come anticipato è raggiungibile sia internamente dalla bella scala in noce che esternamente dal piano 5°. Diversamente dai più comuni superattici, nel piano le altezze sono quasi pari a quelle di un normale appartamento, fatte salve le parti spioventi. Il superattico si compone di soggiorno e due ampie camere, oltre una spaziosa soffitta ed un bagno. Riduttivo aggiungere che dal terrazzo di mq. 10 posto al piano superattico si gode di una vista impagabile...l'occhio spazia sui tetti degli stabili circostanti, regalando emozioni... La bellezza è naturalmente unita al comforts delle pertinenze: un ampio box doppio di mq. 20 oltre un posto auto coperto garantiscono il parcheggio auto. Un immobile destinato sicuramente ad un raffinato pubblico amatoriale in grado di apprezzarne, oltre l'ubicazione, anche le caratteristiche costruttive dell'epoca e l'inserimento di pregevoli materiali senza tempo....a parte l'ottimo stato di manutenzione attuale, l'immobile si presta anche ad essere "reinterpretato" con stile e modernità, considerata anche l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Nel caso di interesse suscitato dalla descrizione virtuale, non rimane quindi che visitarlo...

Efficienza energetica :

Consumo energeticoEmissioni di gas serra

Geolocalizzazione :

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